Услуги частным лицам /
Жилищная практика /
Гражданские судебные дела /
Жилищные споры — неотъемлемая и, к сожалению, крайне распространенная на сегодняшний день часть юридической практики. Судебная практика по жилищным спорам «Русгенко» довольно богата и успешна.
Юристы по жилищным делам, работающие в «Русгенко» предоставляют юридические консультации по жилищным спорам и ведут все категории жилищных дел во всех судах города Москвы и Московской области.
Жилищный адвокат проанализирует все нюансы Вашей ситуации и подготовит исковое заявление по жилищному спору, правильно оформит все необходимые документы и поможет собрать все необходимые доказательства.
Наши юристы по жилищным спорам защитят Ваши права и интересы также в возбужденном против Вас жилищном или ином, затрагивающем Ваши жилищные права, судебном споре.
Жилищный адвокат компании «Русгенко» будет максимально эффективно представлять Ваши интересы в суде.
Наши специалисты осознают особую важность поставленных клиентами задач, необходимость достижения положительного результата и наиболее благоприятного исхода, особенно в случае решения жилищных споров.
Каждому клиенту мы гарантируем индивидуальный подход, внимание и консультации опытных специалистов.
Основные категории жилищных споров (в суде – в том числе), рассматриваемых с участием адвокатов по жилищным делам компании «Русгенко»:
- о признании права на жилое помещение;
- о выселении из жилого помещения;
- о признании не приобретшим права пользования жилым помещением;
- о признании утратившим право пользования жилым помещением;
- о прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника этого жилого помещения;
- о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения;
- об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд;
- о предоставлении жилого помещения по договору социального найма;
- об изменении договора социального найма;
- о признании недействительным решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма;
- о принудительном обмене занимаемого жилого помещения;
- о признании обмена жилыми помещениями недействительным;
- о разделе жилого помещения;
- об определении порядка пользования жилым помещением;
- об определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в общей собственности нескольких лиц;
- о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением (ренты);
- об обжаловании отказа в приватизации;
- об обжаловании отказа в государственной регистрации права на недвижимое имущество;
- о признании договоров купли-продажи, дарения, мены, передачи (приватизации) жилых помещений и других недействительными;
- о правах на жилые помещения при наследовании;
- другие.
Если у Вас суд о квартире – законодательный аспект
Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав. Аналогичное положение установлено и Гражданским кодексом Российской Федерации. Это положение предусмотрено исходя из конституционной нормы о гарантии каждому судебной защиты его прав и свобод, закрепленной статьей 46 Конституции Российской Федерации.
Из этого следует, что по общему правилу все жилищные споры рассматриваются и разрешаются в судебном порядке. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в исключительных случаях.
Административный порядок предполагает обращение с заявлением или жалобой в государственный орган, орган местного самоуправления или к должностному лицу, являющемуся вышестоящим по отношению к лицу, нарушившему право только в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации или другим федеральным законом.
Право на обращение в суд за защитой жилищных прав сохраняется за лицом и в том случае, когда закон предусматривает административный порядок защиты жилищных прав. В случае несогласия с принятым в административном порядке решением заинтересованное лицо вправе обжаловать его в судебном порядке.
Как правило, жилищные дела рассматриваются в судах на основании исковых заявлений по жилищным спорам.
При жилищных спорах в суде, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ему квартирой или иным жилым помещением, следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан:
- использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним;
- соблюдать права и законные интересы соседей;
- соблюдать правила пользования жилыми помещениями;
- соблюдать правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных частями 2 и 3 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Нарушение установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение влечет применение к собственнику различного рода мер ответственности, предусмотренных законодательством, например административной в виде предупреждения или штрафа (Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях), гражданско-правовой в виде лишения права собственности на жилое помещение (статья 293 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В чем преимущества привлечения юристов компании «Русгенко» по жилищным судебным спорам?
Если Вы решили получить исчерпывающую консультацию юриста по жилищному делу, правильно подготовить исковое заявление по жилищным спорам в суд, собрать все необходимые доказательства по жилищному иску, привлечь жилищного адвоката для защиты Ваших интересов в суде, осуществить эффективное ведение судебного процесса, получить положительный результат в суде, Ваш единственно правильный выбор - юристы по жилищным спорам компании «Русгенко»!
Мы избавим Вас от всей бумажной работы – Вам останется только оценить результат!
Примеры судебной практики по жилищным спорам
Наличие у адвоката судебной практики по жилищным спорам особенно важно для клиентов, обратившихся за решением жилищных споров в суде. Очень часто именно опыт в подобных делах и знание судебной практики по аналогичным процессам коллег помогает жилищным адвокатам выбрать выигрышную стратегию.
Юристы по жилищным делам компании «Русгенко» всегда используют знание судебной практики для увеличения шанса на успешный исход.
1. Юристы компании «Русгенко» в суде признали недействительным договор дарения доли квартиры, заключенный незадолго до смерти дарителя, в виду притворности сделки.
Через несколько дней после заключения договора дарения и его государственной регистрации даритель умер от отравления этиловым спиртом.
Юристам по жилищным спорам удалось доказать, что в действительности стороны договора дарения имели в виду иную сделку - возмездную, поскольку одаряемый передал дарителю за долю квартиры денежные средства, оформив договором займа, купил на его имя дом в Рязанской области.
Право собственности на якобы подаренную долю признано за собственником остальной части квартиры в порядке наследования.
На основании вступившего в законную силу решения суда юристами компании «Русгенко» получено свидетельство о праве собственности на всю квартиру на имя наследника дарителя.
2. Юристы по жилищным спорам компании «Русгенко» в суде доказали незаконность отказа страховой компании погасить за наследника заемщика долг банку по ипотечному кредитному договору с условием страхования жизни и здоровья заемщика в связи со смертью застрахованного заемщика.
Со страховой компании в пользу банка взыскана сумма страхового возмещения в размере непогашенной части ипотечного кредита.
После вступления решения суда в законную силу и погашения ипотечного кредита со страховой компании в пользу наследника заемщика юристами компании РУСГЕНКО взысканы проценты за несвоевременную выплату страхового возмещения.
После вступления решения суда в законную силу с участием юристов компании РУСГЕНКО снято обременение квартиры ипотекой.
3. Юристы компании «Русгенко» в суде признали незаконным отказ Департамента жилищного фонда и жилищной политики города Москвы в передачи однокомнатной квартиры в собственности в порядке приватизации несовершеннолетней девочке.
На Департамент возложена обязанность передать квартиру в собственность несовершеннолетней девочке по договору передачи в порядке приватизации.
Решение суда исполнено Департаментом после возбуждения при участии жилищных адвокатов компании «Русгенко» исполнительного производства службой судебных приставов.
Юристами компании «Русгенко» получен договор передачи квартиры в собственность девочке в порядке приватизации и свидетельство о праве собственности девочки на однокомнатную квартиру.
Уверяем Вас, что решение жилищных споров с участием адвокатов компании «Русгенко» всегда БЫСТРОЕ, КАЧЕСТВЕННОЕ и УСПЕШНОЕ!