10.04.2013
Юридическая компания «РУСГЕНКО» получила для своего клиента в Арбитражном суде города Москвы решение о выселении из нежилого помещения арендатора, нарушившего условия договора аренды недвижимости.
Поводом для обращения с иском в арбитражный суд послужили следующие обстоятельства.
Клиент компании «РУСГЕНКО» являлся арендодателем нежилого помещения в офисном бизнес-центре. Арендатор в течение нескольких месяцев не исполнял свои обязательства по оплате арендной плате.
Претензией, подготовленной и направленной нашими юристами в адрес арендатора, арендодатель в одностороннем порядке отказался от дальнейшего исполнения договора аренды и потребовал освобождения арендованного помещения.
Однако в установленный срок помещение добровольно освобождено арендатором не было.
В связи с этим арбитражные адвокаты нашей компании подготовили и подали исковое заявление в арбитражный суд, а также оформили все другие необходимые документы и доказательства.
Арбитражный суд, рассмотревший дело, установил, что договор аренды нежилого помещения на дату судебного заседания прекратил свое действие.
В силу ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Поскольку основания нахождения ответчика в арендуемом помещении отсутствовали, суд посчитал подлежащим удовлетворению требование о выселении арендатора из занимаемого нежилого помещения.
Арбитражные юристы нашей компании также заявили в суде требование о возмещении всех судебных издержек своего клиента, в том числе расходы по уплате госпошлины и юридических услуг компании «РУСГЕНКО», которое также было удовлетворено арбитражным судом в полном объеме.