15.04.2013
Юридическая компания «РУСГЕНКО» получила в Арбитражном суде города Москвы решение о взыскании в пользу своего клиента задолженности по арендной плате по договору аренды помещения.
Причинами, побудившими направить исковое заявление в арбитражный суд, послужили следующие обстоятельства.
Клиент компании «РУСГЕНКО» является собственником нежилого здания, помещения в котором сдаются в аренду.
Один из арендаторов помещений в здании несколько раз в течение срока аренды допустил нарушение условий договора и не исполнил свои обязательства по оплате арендной плате.
Действующий договор аренды нежилого помещения предусматривал возможность одностороннего отказа арендодателя от исполнения условий договора и прекращения его до истечения срока аренды по инициативе арендодателя.
Юристы нашей компании подготовили, оформили и направили арендатору заявление арендодателя об отказе от дальнейшего продолжения арендных отношений с арендатором – неплательщиком, а также претензию с требованием погасить задолженность в установленный срок.
Поскольку требование арендодателя об оплате арендной платы добровольно исполнено арендатором не было, специалисты компании «РУСГЕНКО» решили осуществить взыскание задолженности по договору в арбитражном суде.
Наши арбитражные адвокаты подготовили и подали иск в арбитражный суд, а также оформили все другие необходимые документы и доказательства.
Арбитражный суд, рассмотревший дело, установил, что стороны заключили договор аренды нежилого помещения , по условиям которого арендодатель – клиент компании «РУСГЕНКО» надлежащим образом выполнил принятые на себя обязательства, передав арендатору по акту приема-передачи обусловленное договором помещение, принадлежащие истцу на праве собственности.
Однако ответчик свои обязательства по внесению арендной платы за три месяца аренды не исполнил, несмотря на направленную в его адрес претензию.
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и с требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Наличие задолженности по арендной плате за три месяца аренды в требуемом размере было установлено и документально подтверждено в суде.
Арбитражные юристы нашей компании также просили арбитражный суд взыскать с ответчика расходы своего клиента на оплату услуг представителя, в подтверждение которых представили все необходимые документы.
Все требования, заявленные в арбитраже юристами нашей компании, в том числе о возмещении всех судебных издержек клиента, среди которых - расходы по оплате государственной пошлины и юридических услуг компании «РУСГЕНКО» - были удовлетворены арбитражным судом в полном объеме.