Минэкономразвития подготовило проект приказа об утверждении нового перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок в соответствии с п.5 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно проекту, для рассмотрения заявления о приобретении прав на земельный участок, находящийся в муниципальной или госсобственности, необходимы следующие документы:

1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.

2. Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок.

3. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).

4. При наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или:

4.1. уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения и

4.2. копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение не зарегистрировано в ЕГРП.

5. Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или

5.1. уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок и

5.2. копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок не зарегистрировано в ЕГРП.

6. Кадастровый паспорт земельного участка или кадастровая выписка о земельном участке, если в отношении такого земельного участка федеральным законом разрешается совершение сделок и регистрация прав на них в ЕГРП без кадастрового паспорта.

7. Копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в пунктах 1 – 6 перечня.

8. Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.

Согласно проекту приказа, документы, указанные в пунктах 2, 4, 4.1, 5, 5.1, 6 перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, не могут быть затребованы у заявителя, ходатайствующего о приобретении прав на земельный участок, однако он вправе их представить вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок. При этом предполагается, что это правило вступит в силу в отношении земельных участков, права на которые приобретаются и которые находятся в федеральной собственности, с 1 октября 2011 г., а в отношении иных земельных участков, права на которые приобретаются и которые находятся в государственной или муниципальной собственности, – с 1 июля 2012 года.

До наступления этих сроков заявитель, ходатайствующий о приобретении прав на земельный участок, представляет вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок все документы, предусмотренные перечнем документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок.

В связи с принятием приказа будут признаны утратившими силу приказы Минэкономразвития России:

от 30.10.2007 № 370 «Об утверждении Перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения»;

от 20.07.2009 №282 «О внесении изменений в отдельные приказы Минэкономразвития России»

от 29.11.2010 №584 «О внесении изменений в перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 30.10.2007 №370».