МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ ПОДГОТОВИЛО ПРОЕКТ НОВОГО ПЕРЕЧНЯ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ
МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ ПОДГОТОВИЛО ПРОЕКТ НОВОГО ПЕРЕЧНЯ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ
Минэкономразвития подготовило проект приказа об утверждении нового перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок в соответствии с п.5 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно проекту, для рассмотрения заявления о приобретении прав на земельный участок, находящийся в муниципальной или госсобственности, необходимы следующие документы:
1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.
2. Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок.
3. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).
4. При наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или:
4.1. уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения и
4.2. копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение не зарегистрировано в ЕГРП.
5. Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или
5.1. уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок и
5.2. копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок не зарегистрировано в ЕГРП.
6. Кадастровый паспорт земельного участка или кадастровая выписка о земельном участке, если в отношении такого земельного участка федеральным законом разрешается совершение сделок и регистрация прав на них в ЕГРП без кадастрового паспорта.
7. Копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в пунктах 1 – 6 перечня.
8. Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.
Согласно проекту приказа, документы, указанные в пунктах 2, 4, 4.1, 5, 5.1, 6 перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, не могут быть затребованы у заявителя, ходатайствующего о приобретении прав на земельный участок, однако он вправе их представить вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок. При этом предполагается, что это правило вступит в силу в отношении земельных участков, права на которые приобретаются и которые находятся в федеральной собственности, с 1 октября 2011 г., а в отношении иных земельных участков, права на которые приобретаются и которые находятся в государственной или муниципальной собственности, – с 1 июля 2012 года.
До наступления этих сроков заявитель, ходатайствующий о приобретении прав на земельный участок, представляет вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок все документы, предусмотренные перечнем документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок.
В связи с принятием приказа будут признаны утратившими силу приказы Минэкономразвития России:
от 30.10.2007 № 370 «Об утверждении Перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения»;
от 20.07.2009 №282 «О внесении изменений в отдельные приказы Минэкономразвития России»
от 29.11.2010 №584 «О внесении изменений в перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 30.10.2007 №370».