26.05.2015
Минэкономразвития РФ опубликовало письмо от 14 апреля 2015 года "О государственном кадастровом учете изменений помещений в результате перепланировки, реконструкции". В своем письме Министерство экономического развития России разъяснило порядок постановки на кадастровый учет помещений, расположенных в нежилых домах в связи с их перепланировкой.
В частности, Минэкономразвития начало с уточнения терминологии в отношении вышеупомянутых помещений. Так, например, с понятием «перепланировка» в Министерстве экономического развития не согласились, так как, уточнили чиновники, данный термин применим только к жилым помещениям, что закреплено на законодательном уровне. Совсем другое дело, по мнению представителей Минэкономразвития, термины «реконструкция» и «капитальный ремонт». Данные понятия имеют более широкий смысл, а также предусматривают специальные работы и процедуры, так что их применение в отношении нежилых помещений условно и допустимо.
Что же касается кадастрового учета нежилых помещений на основе раздела нежилого помещения по существующим строительным конструкциям, то он возможен в том случае, когда при вышеупомянутом разделе остаются неизменными планы этажа и здания (без сноса, возведения и замены строительных конструкций), а помещения изолированы или же обособлены друг от друга. В этом случае сведения о помещениях включают в технический план, разработанный в соответствии с декларацией об объекте недвижимости.
Это, в свою очередь, возможно в том случае, когда технический паспорт здания был создан в соответствии с законодательством после начала 2013 года. В противном случае вся информация о помещении вносится в технический план на основании декларации, созданной в соответствии с утвержденным приказом Министерства экономического развития от 13.12.2010 "Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к ее подготовке".
Если Вам нужны компетентные налоговые юристы - обращайтесь по телефонам:
- (495) 730-9189;
(495) 220-8352
или по электронной почте: point@rusgenco.ru