03.08.2015
Соответствующий проект федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» представили на рассмотрение в Госдуму депутаты Законодательного собрания Санкт-Петербурга. Они, в частности, предлагают увеличить размеры взносов на капремонт для хозяев нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах.
Фактически изменения напрямую коснутся п. 8.1 156 статьи ЖК РФ и заключаться будут в том, что при расчете средств на капремонт помещения будут разделены на коммерческие и жилые.
Сами инициаторы объясняют свое решение тем, что наличие в жилом доме коммерческого помещения (офиса, магазина, объекта общепита и т. д.) выливается не только в увеличение потребления коммунальных услуг (вода, электричество, отопление), но и в целом в ускоренный износ всего здания.
В пояснительной записке к законопроекту авторы также отметили, что использование нежилых помещений в многоквартирных домах всегда сопровождается такими неблагоприятными факторами, как запахи, повышенная влажность, вибрации, производимые работающим оборудованием, электромагнитные излучения и т. д. А это, в свою очередь, ведет к «увеличению нагрузки и более интенсивному износу инженерных коммуникаций и физических конструкций здания».
Если проект будет одобрен на федеральном уровне, бизнесмены, являющиеся арендаторами или собственниками помещений в жилых домах будут вынуждены вкладывать больше средств в поддержание собственного бизнеса.
Напомним, оплачивать проведение капремонта общего имущества в многоквартирных домах владельцев помещений обязал ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».
Если Вам необходима помощь юриста по недвижимости или жилищного юриста, обращайтесь прямо сейчас по телефонам:
- (495) 730-9189;
- (495) 220-8352
или по электронной почте: point@rusgenco.ru