02.11.2015
Соответствующий законопроект «О государственной кадастровой оценке в РФ» поступил на рассмотрение в Госдуму. Инициаторами выступили депутаты от партии «Справедливая Россия». Законопроект предусматривает изменение существующего механизма осуществления государственной кадастровой оценки, который, в свою очередь, регулируется, в числе прочего, ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ».
Авторы законопроекта предлагают выделить проведение государственной кадастровой оценки в отдельный механизм, который будет обеспечен соответствующим законодательным актом. Проведением кадастровой оценки будет заниматься тот же уполномоченный федеральный орган, который осуществляет регулирование оценочной деятельности на сегодняшний день. Главным же изменением является принцип открытости всех процедур в ходе государственной кадастровой оценки. Для этого за оценщиком законодательно закрепляется обязанность публиковать соответствующие сведения по всем этапам государственной кадастровой оценки на официальных сайтах органов местной и федеральной власти, равно как и в периодических изданиях.
К тексту документа прилагается и пояснительная записка, из которой следует:
«Законопроектом вводится ряд мер, направленных на решение основной проблемы, возникающей при определении кадастровой стоимости, - низком качестве информации, указанной в перечне объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке. В законопроекте устанавливаются такие процедуры, как обработка перечня для целей определения кадастровой стоимости, направление заинтересованными лицами декларации об уточнении характеристик объекта недвижимости».
Также изменения коснутся перечня документов, необходимых для размещения в фонде государственной кадастровой оценки до подготовки отчета об определении кадастровой стоимости объектов, и сроков, определенных для направления замечаний заинтересованными лицами к таким документам. Перечень, в частности, будет расширен, а сроки, соответственно, увеличены.
Инициаторы уверяют, что будут обеспечивать баланс интересов частного и публичного собственников недвижимости. С этой целью в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости будут включены представители территориальных подразделений органов исполнительной власти, которые, в свою очередь, уполномочены на подготовку заключений по отчетам оценочных организаций. В комиссию также войдут не менее двух представителей саморегулируемых организаций оценщиков и двух представителей бизнеса. Депутаты также работают над упрощением обжалования решений оценочной комиссии. С этой целью, в частности, они предлагают отменить обязательный досудебный порядок рассмотрения споров для юридических лиц и органов местного самоуправления.
Однако данные изменения не стоит ждать в ближайшее время. Во-первых, депутатам Госдумы еще предстоит рассмотреть законопроект и вынести свое решение в отношении его судьбы. Если же документ одобрят, в силу он вступит только спустя 365 дней со дня его официального опубликования. На данный же момент законопроект поступил на рассмотрение в Комитет Госдумы по земельным отношениям и строительству. Дата его рассмотрения в первом чтении еще не назначена.
Если Вам необходима помощь юриста по недвижимости или жилищного юриста, обращайтесь прямо сейчас по телефонам:
- (495) 730-9189;
- (495) 220-8352
или по электронной почте: point@rusgenco.ru