04.11.2015
Министерство экономики выступило с новым предложением по борьбе с занижением земельного налога. Специалисты ведомства предлагают внести в налоговое законодательство поправки, в соответствии с которыми срок владения земельным участком не будет обнуляться в ходе передачи прав собственности на него. Таким образом срок владения земельным участком будет считаться с момента его передачи из государственной или муниципальной собственности в частные руки.
Инициаторы уверены, что подобные нововведения исключат возможность перерегистрации земельных участков на аффилированных лиц с целью снижения земельного налога в случае, когда участок долгое время остается незастроенным или используется не по назначению.
Если инициатива Министерства экономики найдет поддержку у правительства, то поправки внесут в уже переданный на рассмотрение в Госдуму законопроект «О стимулировании своевременной государственной регистрации права на объекты недвижимости и постановки на государственный кадастровый учет». Данный документ, в частности, увеличивает коэффициенты земельного налога, действующие в части 15 статьи 396 НК РФ, для владельцев незастроенных участков и незарегистрированных по закону застроек. В соответствии с этим документом, налог может быть увеличен в 2-6 раз в зависимости от срока владения участком.
В Минэкономики с таким решением не согласны. Они, в частности, ссылаются на рекомендации главы государства о недопущении роста налоговой нагрузки на население, в соответствии с чем увеличение коэффициентов недопустимо. В связи с этим ведомство и предлагает иной путь борьбы с занижением земельного налога. Их предложение, уверяют инициаторы, позволит сократить число «простаивающих» участков, а также увеличить доходы региональных бюджетов за счет увеличения сумм перечисленного налога на землю.
По данным Росреестра, во владении граждан находится почти 291 тысяча земельных участков, предназначенных для жилищного строительства, и почти 4,5 млн. участков для частной застройки, на которых объектов недвижимости пока нет. Среди юридических лиц такой показатель составляет без малого 200 тысяч незастроенных земельных участков.
По мнению экспертов, цены на участки, которые давно находятся в частном владении, но все еще не застроены, могут существенно упасть. Это связано, в частности, с тем, что не все предприниматели и физлица потянут дополнительные расходы, если земельный налог будет увеличен.
Однако до тех пор, пока официального текста проекта нет, сложно наверняка сказать, коснутся ли новые правила всех участков или же только тех, право собственности на которые будет передано уже после вступления в силу нового закона.
Если Вам нужны компетентные земельные юристы - обращайтесь!