Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы своим распоряжением от 27.05.2011 г. №690 установил временный порядок рассмотрения вопросов о продаже свободных жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в собственности города Москвы, долей в праве общей долевой собственности, находящихся в собственности города Москвы.

Распоряжение принято в связи с упразднением общественных жилищных комиссий административных округов и вводит новый порядок до выхода нового Административного регламента подготовки, оформления и выдачи Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы договора купли-продажи свободного жилого помещения в коммунальной квартире, находящегося в собственности города Москвы, договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящейся в собственности города Москвы.

Согласно документу, продажа заявителям свободных жилых помещений в коммунальных квартирах или долей в праве общей долевой собственности на жилые помещения осуществляется на основании распоряжений Департамента. Правовой акт утверждает типовые формы распоряжений:
• о предоставлении свободного жилого помещения по договору купли-продажи по льготной стоимости;
• о предоставлении свободного жилого помещения по договору купли-продажи по рыночной стоимости;
• о предоставлении доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по договору купли-продажи по льготной стоимости;
• о предоставлении доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по договору купли-продажи по рыночной стоимости.

Подготовкой и выпуском подобных документов будут заниматься уполномоченные сотрудники Управлений Департамента в административных округах.

В распоряжении детально прописана эта процедура:
- Уполномоченный сотрудник Управления в течение 5 дней с момента получения всех необходимых документов готовит проект распоряжения Департамента и осуществляет его согласование с начальником отдела, заместителем начальника Управления, ответственными за данное направление деятельности, с начальником отдела, курирующим приход площади, и с начальником Управления.
- После согласования проекта распоряжения Департамента в Управлении уполномоченный сотрудник Управления направляет его в Управление государственного учета и использования жилищного фонда города Москвы для согласования и подписания.
Уполномоченный сотрудник Управления государственного учета и использования жилищного фонда города Москвы в течение 2 дней направляет проект распоряжения Департамента на согласование в Правовое управление.

Срок согласования проекта распоряжения Департамента в Управлении государственного учета и использования жилищного фонда города Москвы и в Правовом управлении не должен превышать 5 рабочих дней.

После получения всех необходимых согласований уполномоченный сотрудник Управления государственного учета и использования жилищного фонда города Москвы направляет проект распоряжения Департамента на подпись уполномоченному заместителю руководителя Департамента. Срок исполнения: 3 рабочих дня.

Распоряжение Департамента от 04.10.2006 №852 «О продаже свободных комнат в коммунальных квартирах, находящихся в собственности города Москвы» признано утратившим силу.

Распоряжение будет полезно собственникам комнат в коммунальных квартирах, поскольку при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат на основании статьи 42 Жилищного кодекса РФ имеют преимущественное право покупки в порядке и на условиях, которые установлены статьей 250 Гражданского кодекса РФ.