13.04.2016
Уже с начала будущего года Единый государственный реестр недвижимости начнет работать по новому порядку. Одновременно с этим изменятся и правила взимания платы за предоставление сведений, содержащихся в реестре. Новые правила уже утверждены Министерством экономического развития и содержатся в изданных приказах от 16.12.2015 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки» и от 23.12.2015 «Об утверждении порядка взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации». Данные приказы изданы в рамках реализации ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости".
Новый порядок ведения ЕГРН регламентируется первым приказом. Так, он предусматривает форму специальной регистрационной надписи, которую необходимо проставлять на документе, выражающем содержание совершенной с объектом недвижимости сделки. Кроме того, определен состав сведений, которые должна включать в себя вышеупомянутая специальная регистрационная надпись, а также требования к ее формату при оформлении документов на сделку в электронном виде.
Обновился также и порядок внесения в реестр недвижимости измененной информации о местонахождении границ земельного участка при исправлении допущенной ранее реестровой ошибки. Предусмотрено, что с 1 января 2017 года реестр будет вестись исключительно в электронном виде. С этой целью будет использоваться ФГИС ЕГРН. Одновременно с этим в реестр будут вноситься записи о кадастровом делении участков. По этой причине для обоих реестров - кадастрового и ЕГРН - введут общие правила ведения. При этом реестр прав на недвижимость предусматривает особенности внесения записей при совершении учетно-регистрационных действий. К ним, например, относятся записи о госрегистрации ипотеки объектов недвижимости, а также регистрации договора участия в долевом строительстве. Также, в соответствии с новыми правилами, оплачивать полученные из реестра сведения нужно будет после представления запроса в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный вести кадастровый госучет, осуществлять госрегистрацию прав, а также вести ЕГРН. При этом заявитель, направляя запрос о предоставлении информации из реестра недвижимости посредством почты, может самостоятельно приложить к отправлению документ, подтверждающий оплату.
Плата будет возвращена в случаях, когда заявитель не подал официальный запрос на информацию из реестра. Также будут возвращены все средства, уплаченные сверх необходимого. Для получения своих денежных средств плательщику необходимо будет написать соответствующее заявление. Также возврат средств может быть осуществлён по решению суда. Однако в случаях, когда запрашиваемых сведений в реестре не обнаружилось, средства возвращаться не будут.
Если Вам необходима помощь юриста по недвижимости или жилищного юриста, обращайтесь прямо сейчас по телефонам:
- (495) 730-9189;
- (495) 220-8352
или по электронной почте: point@rusgenco.ru