20.03.2014
Законопроект, который сделает предоставление участков земли более простой и понятной процедурой, одобрило Правительство России. Он внесен на рассмотрение Государственной Думы.
Земельные специалисты: за и против нововведений.
Немалый документ (его размер составляет около 300 страниц) разработали в Министерстве экономического развития Российской Федерации. В нем рассмотрены поправки к Земельному кодексу и другим законам («Об ипотеке», «О содействии развитию жилищного строительства», «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
По мнению законодателей, нововведения сделают более совершенным процедуру выдачи земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности.
Однако специалисты указывают на неоднозначность требований законопроекта. По их данным, он содержит ряд недостатков, например, больше не будет привилегий у арендаторов.
Земельные юристы несколько доработали проект, после чего он внесен на рассмотрение депутатов Государственной Думы.
В чем суть изменений?
По данным экспертов кабинета министров, законодательство, регламентирующее механизм передачи земли, несовершенно, содержит значительное количество противоречий и пробелов, а значит – и возможностей для злоупотреблений.
Новый же порядок, предусмотренный законопроектом, ликвидирует неточности и обеспечивает равные права в получении земельных участков для любого инвестора. Уйдут в прошлое ненужные согласования. Участки земли станут более активными участниками оборота, тем самым увеличив бюджетные доходы.
В то же время подготовка объектов к передаче, продаже станет дешевле, а количество административных барьеров сократится.
Все это, пояснил юрист по земельным вопросам , поможет решить ряд назревших вопросов и противоречивых требований законодательства. Так, сегодня разные кодексы, законы требуют для выделения земельных участков документы, точный перечень которых не установлен либо недостаточно четко прописан. Не решен на сегодня и вопрос о том, как законодательно верно изменить разрешение на использование участка земли.
Кроме того, в действующих на сегодня законодательных актах не описаны случаи, когда участок допускается к предоставлению без процедур торгов. Например, если на нем планируется возвести объекты муниципального значения: больницы, детские сады и другие.
Обращаем внимание, что по всем вопросам, связанным с образованием земельных участков, Вы можете обратиться к специалистам нашей компании.